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摘要： 吴宗权有15645套房产，光收租就收入160亿，你怎么看？柬埔寨房产目前发展如何？香港利希慎家族有哪些公司？soho中国暴涨会出现什么结果？吴宗权有15645套房产，光收租就收入1...

1. 吴宗权有15645套房产，光收租就收入160亿，你怎么看？
2. 柬埔寨房产目前发展如何？
3. 香港利希慎家族有哪些公司？
4. soho中国暴涨会出现什么结果？

吴宗权有15645套房产，光收租就收入160亿，你怎么看？

吴宗权至少是富三代了，父亲是吴光正，而外公更是大名鼎鼎的世界船王包玉刚，而包玉刚也是出生于比较富裕的家庭之中，并且是包拯29代嫡孙，这样大家大概就知道吴宗权财富的主要来源了。

2020年底，1946年出生的吴光正已经74岁了，考虑到方方面面的因素，吴光正在这个时候，就正式把企业交给吴宗权经营了，而正是这些房产企业拥有15645套房产，而每年租金就可能达到160亿元。

而当年包玉刚从富裕的家庭出来工作，由于工作能力很强，很快就开始自己创业成立了海运公司，从事海运方面的生意，而且当时包玉刚出人意料地***取了长期出租的经营方式，而且租金便宜，从此以后，包玉刚的海运租船生意就越做越大，后来被称为世界船王。

包玉刚成为船王之后，只有四个女儿的包玉刚，经过长时间的观察，包玉刚最终看中了二女婿吴光正，选择他作为整个家业的传承人。

后来包玉刚和吴光正一起买下了九龙仓公司，然后把船运业持续做大，地产生意也在不断做大，后来吴宗权在接过父亲的诸多企业之后，加上自己是德丰地产的***，很快就掌握了市场上大量的房地产***。

到现在为止，据说吴宗权公司拥有15645套房产，而仅仅凭借这些房屋出租，每年收入就达到了160亿元。

从上述基本上可以看出来以下三点。

第一，吴宗权算是富三代了，虽然自己也干的不错，但是也从父亲和外公手里继承了大量的财富，而后者可能是吴宗权现在拥有财富的主要来源。

第二，吴宗权也算是相当能干了，虽然继承了父亲和外公的大量财富，但是自己还是兢兢业业的进行经营，到现在已经拥有了15645套房产，这个也是相当能干的一个体现了。

第三，家族财富的传承相当好。显然吴宗权能力很强，商业头脑非常清楚，在接过父亲和外公的财富之后，自己依然能够经营良好，这个也是家族传承和教育相当好了。

吴宗权是香港的一个包租公，拥有15645套房子，有人开玩笑说他每天住一套房子不重复，住完自己手中的房子也要44年的时间，他光靠这些房子如果全部租出去，一天就能收一个数千万港币，他为什么能那么有钱有那么多房子呢，这个原因还是因为他是富二代富三代。

他外公是香港跑船大王包玉刚，可能很多人不知道这个是何许人也，1918年出生在浙江宁波，从小学习优秀，抗战爆发后他入职了重庆一家银行当小职员，经过努力后来升职到上海当上银行副总经理，在当时混乱的年代，他带着家人到了香港，在香港跟朋友借钱购买货轮进行海运，从此发家之路一发不可收拾。

经过多年的打拼，他船王的名声流传开来，生下了四个孩子，其中第二个孩子是女儿，也就是吴宗权的母亲包陪蓉，后来嫁给了年青俊才吴光正，包玉刚跟吴光正配合，打败了英资的怡合集团，得到了九龙仓集团，包玉刚老去吴光正成为接班人，最终登上富豪榜。

作为吴光正的儿子，自然也是站在巨人的肩膀上得到福音，受到吴光正的影响，吴宗权涉入房地产行业，成为会德丰的一把手，加上自己的努力，这些年取得的成就让无数人羡慕不已，15645套房子，坐拥数百亿的的资产，成为了香港的一代包租公，不得不说一个人的出身还有***加上能力都非常重要。

要知道他外公给他留下的是环球航运公司的码头，这个码头就能让吴宗权光收租就可以每一年有百亿的收入，加上拥有两块租期超长的地皮，以及房地产里面的成就，这些足以让他成为华人界一个非常厉害的***富豪，当然他自身的能力的确也扛起了他爷爷和父亲留下的大旗，不然也不可能那么吃香。

对于这些我们怎么看，我们还能怎么看，只能眼红着看，没办法啊人家原本家庭条件好，三代以前就已经发家了，加上那么多年的努力和运作，有这样的成就其实也是很正常的，人与人之间的命运不一样，如果说你家三代以前有一个这样的人物，有可能你也是富二代富三代，只是这种事这么多房子，只能说香港允许，那就没有什么不正常的。

柬埔寨房产目前发展如何？

目前柬埔寨房产业的发展状况良好，非常适合国人新房地产方面的创业，而且目前去柬埔寨的定居人民日渐增多，因此间不在房产方面的生意日渐兴隆，而且目前中国和柬埔寨关系较好，在经济方面也比较通融，因此这也是中国华人去柬埔寨开创天地的好处，但是柬埔寨的房产业也有一定的风险，因为去柬埔寨可能会遇到一些幸存不良的团队商家，而在投资房地产的时候，一定要遇到良好的团队，这样才能够让你走上发展的道路，我认为你可以去柬埔寨人才网看看，相信你可以在这个网站找到良好的精英团队，这里也有1000多在正规的企业入驻，希望对你能够有帮助。

金边、西港、波贝、贡布等是目前最热门的几个城市。首都金边的土地价格从每平方米150美元到10000美元不等，具体取决于土地所处的位置是偏远地区还是市中心，这些土地可以转换为住宅空间。

而在房产价格方面，相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格，柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地，公寓每平米售价约为2000-3500美元。

房产价格低，回报率却很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可达6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。

投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长，当物业环境得到改善时，房产的价值也在提升。三年前买入的房产到现在，价格已经翻涨。

利益明显可以看到，但在投资过程中，一定要详尽了解市场、政策及法规才能做出更明智的选择。

1、

据柬埔寨金融信贷局(CBC)报告显示，截止到2019年Q2，柬埔寨全国境内房地产贷款总额已接近30亿美元，总额同比增长30%。

其中，Q2个人***的申请数量有所下降，但仍比去年同期增长了9.03%。而从2018年个人信贷账户每季度5%-7%的增长，也说明了柬埔寨房地产业火热依旧的业态。

2、

因来自韩国、中国、日本及其他国家的外资在柬埔寨进行投资，柬埔寨本国并未受到世界经济影响，据国家银行消息指出，近期柬埔寨各家商业银行亦将房地产和建筑***的资本增加约30%，故此***总量在未来或将持续增长。

3、

柬埔寨拥有国内政治稳定、经济平稳发展的巨大优势，使得柬埔寨正成为东南亚地产投资的新宠儿。在络绎不绝的投资客手中，柬埔寨依旧坚挺的房地产市场，就是最好的答案。

香港利希慎家族有哪些公司？

经营地产及其他生意进而成为世家。利氏家族所经营的生意可谓包罗万象，除地产及物业收租外还包括了酒店及投资控股。

主要财产包括了持有上市公司希慎兴业约45%的股权、持有利园国际酒店主要股权以及美都酒店、广州花园酒店、兴华半导体公司、上海商业银行、银联保险、享宝财务、香港钢管以及铜锣湾数幢物业的业权等。

现时利氏家族成员持有部分电视广播及电视企业的股权，另加上上海商业银行、银联保险、享宝财务、香港半导体公司、太古、国泰、恒生、中煤、汇丰及和黄等多家公司的股权。

soho中国暴涨会出现什么结果？

这是SOHO中国半年来第二次股票出现大涨。上一次是2019年10月30日，盘中涨幅一度高至27.07%。

当日，有报道称，SOHO中国正考虑以80亿美元（约627亿港元）出售其在中国的办公大楼。次日早间，SOHO中国在港交所发布公告称，公司不知悉任何需公布的与集团资产出售相关的资料，但亦表示：“在投资物业组合的日常经营管理中，本集团会不时探讨集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在交易机会。”

通俗点说，就是“澄清一下传闻”，目前还没有什么需要公布的资料和内容，但是会时不时看看并讨论交易机会。

而据2019年半年报，SOHO中国的非流动资产总和是636.6亿港元，这与外媒报道的出售权益总价几乎持平。

SOHO中国这两次异动皆由黑石集团引发，这一次则提了一个非常理想的报价。

黑石集团与SOHO中国早有交集。2018年4月，SOHO中国前总裁阎岩加入黑石集团亚洲房地产部，出任董事总经理一职。这距离其以“寻求个人发展”为由提出[_a***_]仅仅一个月。

从公开资料看，阎岩1996加入SOHO中国，此前曾是恒基（中国）助理市场总监。入职SOHO中国的22年里，她历任首席运营官、财务总裁和总裁，负责项目拓展、成本预算控制及全面管理等，是高管里少有的老臣。

坊间传言，黑石与SOHO中国的交易，很有可能是由阎岩促成的。

首先，需要了解SOHO中国暴涨的原因：

1、3月10日，有媒体援引知情人士称，黑石集团（BX.N）正就以40亿美元（约280亿元人民币）的交易价格正与SOHO中国（0410.HK）私有化进行排他谈判。

据悉，黑石集团与SOHO中国的商谈于二月初开始，黑石集团提出的私有化报价为6港元/股，是SOHO中国此前两个月约3港元/股均价的两倍。

受此影响，SOHO中国盘中涨幅接近40%，并在上午十一时十二分暂停止买卖。同时，SOHO 中国公告称，将根据《香港收购及合并守则》而作出公告。截至停牌前，SOHO中国股价定格在4.1港元，涨幅达37.58%。

2、3月11日，SOHO中国发布澄清公告，“本公司在與海外金融投資者洽談，以探討進行戰略合作的可能性（「潛在交 易」），其可能導致也可能不會導致就本公司的全部已發行股份（「股份」）作出全 面要約。截至報告日期止，尚未就是否進行潛在交易作出決定，而且並未與任何一方 訂立實施潛在交易的正式協議。無論如何，本公司無法肯定任何此類洽談（如繼續進 行）將導致對股份作出全面要約。”

鉴于私有化报价为6港元/股，也就是明天（3月12日）开盘，SOHO中国股价还将大概率上涨，至于是否能接近报价，还需看私有化进程和最终协商的交易对价。

其次，需要了解潘石屹近年来在资本市场的动作。

1、事实上，去年上半年至今，资本市场已经多次传出SOHO中国分批次出清旗下SOHO系列物业的传闻，包括78亿元出售13个自持物业在内的资产包，7.61亿元的价格出售包括在北京九个SOHO项目旗下的2583个地下停车位，SOHO3Q的11个项目打包卖给筑梦之星……

最终，停车位成为房地产凛冬行情下的唯一“抢手货”。

2、SOHO中国目前在持的主要物业投资项目一共九个，分别是光华路SOHO、望京SOHO塔3和SOHO复兴广场古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO、丽泽SOHO和前门项目。其中，外滩SOHO和望京SOHO被SOHO中国董事会***潘石屹称为“永远不能够销售的”核心项目。

图：SOHO中国项目明细

位于上海的古北SOHO刚于今年2月开业，出租率为45%，是SOHO中国上半年业绩增长的主要贡献方之一。而被称为“夜空之眼”的北京丽泽商务区新地标丽泽SOHO已于去你啊你拿地正式开业，也将是SOHO中国2020年业绩增长的重要来源。

若本次私有化完成，SOHO中国5年来累计***金额将接近600亿元。此前四年间，SOHO中国相继出售SOHO静安、SOHO海伦、凌空SOHO、SOHO世纪广场、虹口SOHO和外滩地王等资产，累计录得285亿元。

在最新的胡润富豪榜上，潘石屹、张欣夫妇以220亿元财富排在第153位。

3、市场上另外一种说法是，大概率退出SOHO中国的潘石屹也已经开始了版图重启计划。企查查显示，潘石屹最新注册成立多家公司，而大股东均系来自香港的投资公司。

潘石屹旗下新成立公司明细

这会是潘氏家族海外资产布局再度重启的前兆？

要知道，在国家外汇管制趋严之前，2011年至2013年，潘石屹张欣夫妻二人通过家族信托先后收购了纽约曼哈顿时报广场旁的港务局长途巴士站办公大楼、曼哈顿公园大道广场49%的股权，以及联合巴西财团以收购美国通用汽车大厦40%的股权，合计投资金额约27亿美元。

4、也有人分析称，潘氏家族若重启海外布局，控制权或大概率交于潘石屹的儿子潘瑞。接近而立之年的潘瑞，被称为新“京城四少”。长期以来，潘瑞对于成为SOHO中国的接班人持抵触状态，并曾对外表示“要走出父亲的光环”。

目前已远离京城的潘瑞在英国攻读雷丁亨利商学院房地产系博士学位，同时在当地成立了EREC Estates房地产公司，并拥有多个大型地产项目，其中包括首个由华人主导的英国学生公寓品牌UNINN。

最后，才是本次暴涨之后的结果。也就是如果暴涨延续，那么私有化正式完成。最终，潘石屹及其美国夫人***离场，近五年通过SOHO中国出清资产已经***超过600亿元。而黑石集团则成为SOHO中国的新主人。